સુપ્રીમ કોર્ટે કહ્યું છે કે ભાડૂત વતી ભાડું ન ચૂકવવું એ સિવિલ વિવાદનો મામલો છે, તે ફોજદારી મામલો નથી. સુપ્રીમ કોર્ટે કહ્યું કે જો ભાડૂત ભાડું ન ચૂકવે તો IPC કલમ હેઠળ કેસ ન થઈ શકે. સુપ્રીમ કોર્ટે તાજેતરમાં તેના એક નિર્ણયમાં ભાડુઆત વિરુદ્ધ નોંધાયેલા કેસને ફગાવી દેતી વખતે આ ટિપ્પણી કરી હતી.
નીતુ સિંહ વિરુદ્ધ યુપી રાજ્યનો મામલો સુપ્રીમ કોર્ટમાં આવ્યો હતો. ભાડુઆત વિરુદ્ધ IPCની કલમ 403 (અપ્રમાણિકપણે મિલકતનો ઉપયોગ) અને 415 (છેતરપિંડી) હેઠળ કેસ નોંધવામાં આવ્યો હતો. તે જ સમયે, આ કેસમાં, અલ્હાબાદ હાઇકોર્ટે અરજદારની અરજી પર રાહત આપવાનો ઇનકાર કર્યો હતો અને નોંધાયેલ કેસને રદ કરવાનો ઇનકાર કર્યો હતો. જે બાદ મામલો સુપ્રીમ કોર્ટમાં આવ્યો હતો.
કાયદાકીય કાર્યવાહી થઈ શકે છે પરંતુ આઈપીસી હેઠળ કેસ નોંધી શકાય નહીં.
સુપ્રીમ કોર્ટે એફઆઈઆરને ફગાવી દીધી અને કહ્યું કે ભાડું ન ચૂકવવું એ સિવિલ વિવાદ છે. તે ફોજદારી કેસ બનતો નથી. મકાનમાલિકે આઈપીસીની કલમો હેઠળ ભાડુઆત વિરુદ્ધ કેસ દાખલ કર્યો હતો. સુપ્રીમ કોર્ટના જસ્ટિસ સંજીવ ખન્ના અને જસ્ટિસ બેલા એમ ત્રિવેદીએ કહ્યું કે ભાડું ન ચૂકવવું એ સિવિલ પ્રકૃતિનો વિવાદ છે.
આ માટે, જો IPC હેઠળ કેસ કરવામાં આવતો નથી, તો આ સ્થિતિમાં પહેલાથી નોંધાયેલ FIR રદ કરવામાં આવે છે. સુપ્રિમ કોર્ટે કહ્યું કે બાકી ભાડાની બાકી રકમ અને ભાડૂત સામે મકાન ખાલી કરવા અંગેના વિવાદનું સમાધાન સિવિલ કાર્યવાહી હેઠળ કરવામાં આવશે.
